社区中的门禁安防系统“瘫痪”(转载)

　　摸底12个社区（楼宇）安防状况

　　社区安防建设，主要包括出入口控制系统、视频监控系统、入侵报警系统、火灾自动检测报警系统这四个系统门禁维修。

　　这次被调查的下沙12个社区（楼宇）中门禁维修，在这四方面做得怎么样？

　　出入口控制系统门禁维修。只有福雷德广场和多蓝水岸的门禁在正常使用；文汇苑的门禁系统虽已老化，但维护到位，2/3还在继续使用；之江铭楼、金沙居这两幢商住楼，以及裕园公寓社区，没有门禁系统；其他6处，门禁基本瘫痪。

　　视频监控系统门禁维修。天元公寓没有安装，其他11处已安装，但由于使用年限久、维保期已过等原因，部分需要更新换代。其中，月雅苑、十六街区、天元公寓、福雷德广场、文汇苑、云水苑已有改造计划。根据物业反映，现阶段，监控录像保存时间大多在7~14天，能基本满足日常查看需求。

　　红外入侵报警系统门禁维修。只有福雷德广场、文汇苑安装了。物业表示，红外入侵误报率高，保安更多依赖于视频监控系统。

　　火灾自动检测报警系统门禁维修。这是社区安防中最重要的技防设施，因为有消防部门定期检查，所以基本完善，工作正常。不过，裕园公寓、香榭丽还没有安装消防报警系统，十六街区、清雅苑、云水苑报警系统的报警主机有故障，十六街区和和云水苑准备重新建设。

　　维护滞后成为社区最大安全漏洞

　　开发区安防技术学会的调查结果显示，在开发区，物业维修基金申用周期长或者维修基金短缺，致使安防设备维护滞后门禁维修。

　　社区安保工作主要由物业公司负责，如果安防设备出现故障，物业公司需要动用物业维修基金来进行修缮；而一些商务楼宇，业主基本不在楼内，使申用维修基金困难重重，安防设备得不到及时维护门禁维修。

　　像红外入侵报警系统、视频监控系统、安全防范监控系统的楼宇门禁对讲系统，工程商一般只提供1~2年维修保障期，之后出现故障，物业和业主都缺少专业维修技能，设备只能沦为废物门禁维修。

　　那么在我们“走访的12个地方，只有裕园公寓和香榭丽有自己的维修保养人员，福雷德、文汇苑、多蓝水岸则是出了故障请人来维修门禁维修。”那么对于整体的在开发区安防技术学会主任陈凯说，由于物业工作人员缺乏专业技术支持，找来的维修人员技术水平也无法保障。

　　七成居民想把安防设施装进家

　　在家里安装摄像机，人在远方通过互联网查看家中情况，也是一种有效的安防手段门禁维修。陈凯说， 拥有这样一套家庭视频监测设备，其实也不是十分昂贵，两千元就能办好。

　　开发区安防技术学会曾做过一个调查，向云水苑、清雅苑、福雷德、大都风情、香榭里社区共400位居民，询问是否愿意在家里安装电子防盗产品门禁维修。

　　当然，对通过网络实时监看家里情况感兴趣的居民达70.6%；那么我们在整个的小区内应当说可以接受的价位，近半居民选择1000~2000元，14.4%的居民选择2000~5000元，4%的居民选择5000元以上门禁维修。

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