可视门铃（跟门禁一体）坏了，那个维修费用到底是物业出仍是业主出？物业不管？

门禁系统是属于公共设备，属于全体业主所有，物业有维护职责，但很遗憾，坏了也并非物业出钱维修更不是物业的水电工去补缀门禁维修。那是开发商出卖不动产的附件，那个附件有零丁的量保期，并非和房产一样的量保期，凡是只要1-3年，在量保期内，门禁系统坏了，物业有职责通知开发商，开发商通知门禁系统供给商停止售后维修，免费。备注，业主的量保期与门禁商和开发商的量保期其实不必然是一致的，好比，在业主和开发商的购房合同里附件享受3年量保，和开发商和门禁商签定的是一年，2年后坏了，业主免费，门禁商向开发商收钱。都过了期，物业申请启动公共维修基金补缀，就是业主掏钱。

门禁系统是比力复杂的，若是有些小弊端好比拉手脱焊了，因为维修费用低无法申请公共维修基金，物业也懒得通知门禁商来修，凡是物业本身的电工焊着焊着就焊好了不消费事谁，但要说系统紊乱主板销毁，物业的电工是没那本领修的门禁维修。所以，请列位业主可以清晰的认识那一点，并非什么工具坏了都推到物业身上，包罗房屋漏水为什么物业不派人来修，对不起，物业没那本领修，物业也没那本领指派谁来修，物业在开发商和各供给商前就是孙子。

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